Хотите купить недвижимость в Праге 6, но не знаете, какой микрорайон выбрать, где лучше транспорт и инфраструктура, сколько стоят новостройки и квартиры на вторичном рынке. Мы подготовили для вас небольшой обзор района и его недвижимости.
Прага 6 – район, раскинувшийся в западной части города от Градчан до аэропорта Рузине. Он включает в себя микрорайоны Рузине, Либоц, Велеславин, Воковисе, Дэйвице, Стрешовице и частично микрорайоны Бревнов, Седлец, Бубэнеч и Градчаны.
Одна из самых известных и заметных достопримечательностей этого района – Бревновский монастырь, основанный в далеком Х веке Санкт-Адальбертом II и князем Болеславом. Считается, что это первый монастырь в Чехии в стиле барокко. В настоящее время он открыт для посещений.
А вообще, главное богатство Праги 6 – это леса и парки. Среди наиболее посещаемых мест Дивока Шарка, Кози Хржбет, Седлецкие скалы, а также природный заповедник “Звезда”, расположившийся в микрорайоне Либоц. Статус заповедника парк получил благодаря большому количеству редких пород деревьев и кустарников, а также птицам, гнездящихся там. А своему имени он обязан охотничьему домику, построенному в 16 веке в форме шестиконечной звезды. Здесь можно не только отдохнуть в тени деревьев, но и позаниматься спортом – в парке много велосипедных и роликовых дорожек.
Любителям скалистых пейзажей и лесных прогулок понравится природный парк “Дивока Шарка”. Там можно прогуляться вдоль ручья, отдохнуть на пляже и искупаться в местном бассейне.
Жаркий день также приятно провести в бассейне Петынка. Это новый спортивный комплекс с открытым бассейном с подогревом.
Микрорайоны и недвижимость в Праге 6
Микрорайоны Бубэнеч, Дэйвице и Градчаны – это в основном жилые районы, застроенные кирпичными 5-6 этажными домами постройки второй половины 19 века и начала 20 века либо виллами. В последних, кстати, по большей части расположены иностранные посольства и консульства.
Остальные микрорайоны Праги 6 – это частный сектор, малоэтажные застройки (в основном 2-3 этажа) середины прошлого века и лесопарковые зоны. Периодически здесь встречаются также новостройки, административные здания и панельные дома.
Стоит отдельно упомянуть микрорайон Рузине, большую часть которого занимает аэропорт имени Вацлава Гавела. В остальном это такой же спальный микрорайон, который ничем не отличается от остальных.
Транспорт и инфраструктура
Прага 6 – это прекрасный спальный район с большим количеством лесопарковых зон. Этот район благодаря его близости к центру Праги и хорошей инфраструктуре уже долгое время считается элитным и дорогим районом.
В Праге 6 находится несколько театров (Семафор, Дэйвицкий театр, Гурвинек, а также исторический театр Оржеховка), множество офисных центров и административных зданий. Именно здесь расположены почти все посольства и консульства иностранных государств и министерство обороны Чехии.
Инфраструктура и транспорт, как мы уже отметили, в Праге 6 в целом хорошо развиты и продолжают активно развиваться: появляются новые остановки, магазины, кафе… Опять же стоит отметить, что ситуация в каждом отдельном микрорайоне существенно отличается.
Такие микрорайоны как Градчаны и Дэйвице могут похвастаться самой лучшей инфраструктурой в Праге 6, а также прекрасной транспортной доступностью и непосредственной близостью к историческому центру. А вот в некоторых районах, таких, например, как Либоц, отличная транспортная доступность – есть и метро, и трамваи, и автобусы, но слабая инфраструктура.
В микрорайоне Рузине в основном доступен только автобус, а инфраструктура, за исключением аэропорта, самая слабая в Праге 6.
Микрорайон Бубэнеч, который относится к Праге 6, доступен также только автобусом и имеет очень слабую инфраструктуру. Однако является более престижным, в отличие от Рузине, за счет пешей доступности до микрорайонов Дэйвице и Градчаны.
Недвижимость в Праге 6 и её стоимость
На рынке недвижимости в Праге 6 можно выделить несколько основных сегментов: квартиры в 5-6 этажных кирпичных исторических домах, квартиры в малоэтажных кирпичных домах постройки второй половины прошлого века, квартиры в новостройках и частные дома и виллы.
Самым дорогим и престижным сегментом являются частные дома и виллы в микрорайонах Дэйвице, Градчаны, Бубэнеч и Бржевнов. Дома в этих районах стоят примерно около 500.000 €, в более отдаленных микрорайонах Праги 6 около 250.000 €. Стоимость вилл доходит до нескольких миллионов евро.
Квадратный метр в малоэтажных кирпичных домах постройки второй половины прошлого века стоит в среднем 2.300,- €, в новостройке – 2.900,- €, а в 5-6 этажных кирпичных исторических домах после капитального ремонта (в микрорайонах Дэйвице и Градчаны) – примерно 3.500,- €.
